房屋产权证办理费用是多少？ 作者：未知     时间：2020-05-14    来源：互联网

（一）房屋产权证办理费用是多少？

１、新房办房产证需要多少钱的问题。契税一般可以购买一整套房屋，如果说面积小于９０的话，那么契税一般就可以按照房款的１％进行征收，如果是超过９０平米的话，那么就可以按照房款的１．５％进行征收；

２、购买二套房的话，契税就可以按房款３％进行征收。住宅登记费一般是８０元／套，非住宅登记费一般就是５５０元／套；

３、公共资金一般是用于小区管理还有小区物业建设的费用，框架结构就可以按照１６．８元／平米进行缴纳，砖混结构就可以按照１５．６元／平米进行缴纳，居民住宅一般每套是８０元，如果有共有权证的话，那么还需要增收工本费１０元／本；

４、像其它的房产建筑面积５００（含５００）平米以下的话，每宗就是２００元，５００～１０００㎡的话，就是３００元，１０００～２０００㎡的话，就是５００元，２０００～５０００㎡的话，就是８００元，５０００平米以上的话，就是１０００元；

５、如共有权证增收工本费１０元／本；

６、印花税还可以分为“产权转移书据”印花税还有“权利、许可证照”印花税；

７、“产权转移书据”的税目税率一般是万分之五，计税依据也可以是书据中所载的金额，买卖双方都应该要交纳；

８、“权利、许可证照”税目适用５元／件的定额税率，买方要交纳；

９、契税的话，一般是由购房人交纳的。

（二）房屋产权证办理费用注意事项：

１、办理二手房房产证的话，买卖双方都要缴纳的费用有交易费还有登记费，买方还应该要缴纳契税，卖方还应该要缴纳营业税和附加的个人所得税等等；

２、交易费的话一般是６元钱／平米，登记费的话，一般是８０元／套；购买一套房，如果说面积小于９０平方，那么契税应该要按照房款的１％进行征收，大于９０平米的话，应该要按房款的１．５％进行征收，购买二套房契税按房款３％征收；

３、营业税及附加还有相关的个人所得税视房屋的面积和房产证办出时间是否超过５年来确定。普宅和豪宅房的产证费用也是有区别的，１４４平米以上的房子，一般就可以称非普通住宅，１４４平米以下的房子，就可以称为普通住宅，普通住宅超过５年的话，可以免征营业税及附加，不超过５年的话，就可以按照差额的５．５５％征收；

４、如果是超过５年的住宅、同时还是家庭唯一住宅，就可以免征个人所得税；如果不是家庭唯一的住宅、不超过５年的，那么还应该要缴纳个人财产转让所得部分的２０％，超过５年的话，要按评估价的１％征收。

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